Dosmrtno/doživotno uzdržavanje ili darovni ugovor?

Poštovani!

Molim vas da mi pomognete sa savjetom.Dogovorio sam se sa majkom da ću ja brinuti o njoj,jer je sestra predaleko.Za uzvrat bi mi ostavila 3/4 stana, a sestri 1/4. I sestra se slaže sa tim.

Ako se ne bi mogao brinuti oko nje, zbog potrebe stalne skrbi zbog bolesti i slično,išla bi u dom,a mi bi plaćali razliku cijene u odnosu na njenu mirovinu, u postotku kojem i nasljeđujemo stan.

Nadalje,pošto je ženin stan u kojem živimo premalen,a tako i mamin,razmišljamo o kupnji večeg,pa da mama prijeđe kod nas.Mama bi tada prodala svoj i učestvovala u kupnji novog,a za drugu polovicu bi žena dobila od svog nasljeđa.

No,kako nije lako prodati stan,razmišljam o dizanju kredita za tu polovicu novog stana koji bi plaćao iznajmljivanjem maminog stana dok ga ne prodamo i vratimo kredit.Što u tom slučaju? Da li se to smatra mojim ili ide u bračnu stečevinu?

Nadalje,pošto nemam djece,ja bih svoj dio stana (taj koji bi financirali prodajom maminog stana) ostavio sestri i njenoj djeci u nasljeđe.

Dosta je komplicirana situacija,pa tako i moje rješenje.

Može li se to tako rješiti kroz dokumente da sve bude čisto?

A ako ne, molim vaš prijedlog.

Unaprijed zahvalan!

No,kako nije lako prodati stan,razmišljam o dizanju kredita za tu polovicu novog stana koji bi plaćao iznajmljivanjem maminog stana dok ga ne prodamo i vratimo kredit. Što u tom slučaju? Da li se to smatra mojim ili ide u bračnu stečevinu

Ukoliko bi najamnina majčina stana bila obuhvaćena ugovorom o doživotnom uzdržavanju - bila bi bračna stečevina.

Nadalje,pošto nemam djece,ja bih svoj dio stana (taj koji bi financirali prodajom maminog stana) ostavio sestri i njenoj djeci u nasljeđe.

Možete, ali u tom slučaju supruga svejedno može potraživati nužni dio.

Mislite na nužni dio od moje polovice stana? Jer ona će imati pola. Razmišljao sam da joj napišem da može uživati stan do smrti, ali vidim po vašim napisima da se to može jako iskorištavati. A kako ima polovicu, i tako bi ostala u njemu.

No, ne bih želio da poslije njene smrti sve ode u njenu obitelj, jer su oni i tako zbrinuti. A i vjerojatno će im žena ostaviti i tu svoju polovicu novog stana, a i njen mali stan u kojem smo sada.

Stoga želim zaštiti svoj dio, da bar tako pomognem sestri i njenima. A i mislim da je to ispravno jer ostavština potječe od naše mame.

No, tko zna, možda ću, kada ostarim, morati s nekim drugim zaključiti ugovor o uzdržavanju za sebe. Da imam djecu, svih ovih dilema ne bi ni bilo.

Stoga i moje pitanje, što je najbolje da dogovorim s mamom?

Dosmrtno, doživotno uzdržavanje ili možda darovni ugovor?

Odgovorili ste mi za doživotno, a kako je sa ostalim? Što bi mi preporučili?

Kako da ovo riješim na sveopće zadovoljstvo? ;o)

Mislite na nužni dio od moje polovice stana?

Mislio sam na situaciju u kojoj vaša supruga iza vaše smrti ne bi bila namirena u visini nužnog dijela koji joj pripada kao vašoj nasljednici. Ako će ona biti namirena u toj visini - nema nikakva prava na vašu 1/2 stana.

Kako da ovo riješim na sveopće zadovoljstvo? ;o)

Problem je da "sveopćeg zadovoljstva" ne može biti. Za vas (po mom mišljenju) najbolja solucija jeste darovanje, a za majku doživotno uzdržavanje. Netko će morati malo "popustiti".

Mislio sam na situaciju u kojoj vaša supruga iza vaše smrti ne bi bila namirena u visini nužnog dijela koji joj pripada kao vašoj nasljednici. Ako će ona biti namirena u toj visini - nema nikakva prava na vašu 1/2 stana.

Ako sam dobro shvatio,mislite na situaciju da joj ništa ne ostavim od naše zajedničke,bračne stečevine?

Problem je da "sveopćeg zadovoljstva" ne može biti. Za vas (po mom mišljenju) najbolja solucija jeste darovanje, a za majku doživotno uzdržavanje. Netko će morati malo "popustiti".

Ne razumijem se baš nešto u zakone,no,čitajući odgovore drugima,to sam i sam shvatio.Zato sam Vas i pitao ima li neki način za to.

A što treba za darovanje? Napisati i ovjeriti kod bilježnika? Nisam vidio takav predložak na stranicama Legalisa.

I kolika je naknada? Isto prema vrijednosti kao kod uzdržavanja?

A kako riješiti papirnato da se ja i sestra obavezujemo da ćemo plaćati eventualni dom u navedenom postotku? Ili mislite da to nije potrebno?

Ako sam dobro shvatio,mislite na situaciju da joj ništa ne ostavim od naše zajedničke,bračne stečevine?

Ne od bračne stečevine, već od vaše imovine (samo vaše).

A što treba za darovanje? Napisati i ovjeriti kod bilježnika? Nisam vidio takav predložak na stranicama Legalisa.

Imate u NN primjerak darovnog ugovora za kupiti.

I kolika je naknada? Isto prema vrijednosti kao kod uzdržavanja?

Imate ovdje - http://www.hjk.hr/Default.aspx?tabid=67

A kako riješiti papirnato da se ja i sestra obavezujemo da ćemo plaćati eventualni dom u navedenom postotku? Ili mislite da to nije potrebno?

Za vas nije potrebno, ali je pitanje hoće li baka htjeti pristati na isto.

 

 

Imate ovdje - http://www.hjk.hr/Default.aspx?tabid=67

Baš se ne snalazim u ovom. Koliko su ti bodovi?

Kolika bi bila cijena sklapanja ugovora ako stan vrijedi npr. 600 000 kn?

Ne piše za koje je to slučajeve ili to vrijedi za sve,odnosno i za sklapanje oporuke,doživotnog i darovanja? Bilo što da sklapamo,cijena je ista?

A kako riješiti papirnato da se ja i sestra obavezujemo da ćemo plaćati eventualni dom u navedenom postotku? Sve u maminom darovnom ugovoru? Ili posebno (ide li onda sve u duplo)?