čl 27. poreza na dohodak i darovni ugovori

Poštovani,

već sam pisao o svojoj situaciji zbrinjavanja mame. Zbunjuju me proturječne informacije, pa da provjerim. Naime...ja bih stan koji sam kupio prije 10 godina (plaćen porez) darovao mami, s time da ga ona čim prije daruje sestri (ne mogu ga direktno darovati sestri). Tata nam je umro pa sređujemo imovinsko pitanje. Ovdje sam dobio informacije da je taj red darovanja ok i da ne moramo čekati s prijenosima. Međutim jedan odvjetnik me tupi zbog čl. 27 poreza na dohodak. Može li mi netko objasniti točku 8 članka 27. i kakve to veze ima na moju situaciju. Treba li po tome moja mama biti u posjedu stana 3 godine prije negoli ga daruje sestri.

Čl 27. "(5) Dohotkom iz stavka 1. ovoga članka smatra se i dohodak koji porezni obveznik ostvari od otuđenja nekretnina i imovinskih prava.Otuđenjem se smatra prodaja, zamjena i drugi prijenos. Dohodak čini razlika između primitka utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti nekretnine ili imovinskog prava koje se otuđuje i nabavne vrijednosti uvećane za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda. Troškovi otuđenja mogu se odbiti kao izdaci. (6) Dohodak od otuđenja nekretnine iz stavka 5. ovoga članka ne oporezuje se ako je nekretnina služila za stanovanje poreznom obvezniku ili uzdržavanim članovima njegove uže obitelji iz članka 36. stavak 7. ovoga Zakona, a i u slučaju ako je nekretnina ili imovinsko pravo otuđeno nakon tri godine od dana nabave. (7) Dohodak od otuđenja nekretnina i imovinskih prava iz stavka 5. ovoga članka ne oporezuje se ako je otuđenje izvršeno između bračnih drugova i srodnika u prvoj liniji i drugih članova uže obitelji iz članka 36.stavak 7. ovoga Zakona te između razvedenih bračnih drugova ako je otuđenje u neposrednoj svezi s razvodom braka te nasljeđivanjem nekretnina i imovinskih prava. (8) Ako je nekretnina iz stavka 5., 6. i 7. ovoga članka stečena darovanjem i otuđena u roku od tri godine od dana njezine nabave odstrane darovatelja, otuđitelju se utvrđuje dohodak od imovine i imovinskih prava na način iz stavka 5. ovoga članka. U slučaju stjecanja nekretnine darovanjem, danom nabave nekretnine smatra se dan nabave darovatelja, a nabavnu vrijednost čini tržišna vrijednost u trenutku nabave."

Unaprijed hvala

Kao sto kazete,vec ste pisali u drugoj temi

http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/70280-darovni-ugovor-od-brata-mami

medjutim vi ste pogresno postavili upit,naime ovdje uopce nije sporno moze li se otudjiti nekretnina prije isteka 3 godine od darovanja,vec bi se upit trebao odnositi dali ce u tom slucaju biti utvrdjen dohodak.

Kao sto kazete,vec ste pisali u drugoj temi

http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/70280-darovni-ugovor-od-brata-mami

medjutim vi ste pogresno postavili upit,naime ovdje uopce nije sporno moze li se otudjiti nekretnina prije isteka 3 godine od darovanja,vec bi se upit trebao odnositi dali ce u tom slucaju biti utvrdjen dohodak.

U redu, sad tek shvaćam, dakle pitanje glasi ako mama daruje sestri istu nekretninu prije isteka od tri godine hoće li se na to morati platiti porez i tko bi ga morao platiti???

Postovani,

velika je mogucnost da bi se u vasem slucaju majci utvrdio dohodak.