ugovor sluznosti

Ja i suprug smo suvlasnici stana,ali nije stecen u braku.

Stan ima hipoteku banke.

Da li ja imam pravo napravit ugovor sluznosti sa suprugom,da moze uzivati dozivotno u mojoj 1/2 stana?

Neovisno na hipoteku banke?

Postovana,

ako je hipoteka upisana na nekretninu kao cjelinu(na oba suvlasnicka dijela)necete moci upisati sluznost,odnosno ako bi upisali,zalozni vjerovnik je ovlasten da tuzbom pobija upis.

Članak 332.ZV

(1) Založni vjerovnik je ovlašten svakomu, pa i vlasniku založene nekretnine, postavljati sve

zahtjeve potrebne radi zaštite svojega založnoga prava na nekretnini, a osobito ima pravo :

- zahtijevati zaštitu svojega povrije enoga založnoga prava sredstvima koja za zaštitu knjižnih

prava daju pravila zemljišnoknjižnoga prava,

- zahtijevati da založni dužnik ili treći propušta činiti glede založene nekretnine ono što

dovodi u opasnost ili smanjuje njezinu vrijednost....

(2) Na zahtjeve koje založni vjerovnik postavlja radi ostvarenja svojih ovlasti glede založene

mu stvari, na odgovarajući se način primjenjuju pravila koja vrijede za vlasnika, odnosno

predmnjevanoga vlasnika koji štiti svoje pravo vlasništva...

Članak 342.ZV

Ako netko povrijedi založno pravo na nekretnini nevaljanim upisom uzemljišnu knjigu,

založni se vjerovnik ima pravo štititi od toga sredstvima koja za zaštitu knjižnih prava daju

pravila zemljišnoknjižnoga prava..,