Adaptacija tavana - potrebni papiri

Poštovani!

Molila bih savjet upućenih...

Planiramo adaptirati tavan, odnosno zamijeniti krovište te dodati dva krovna prozora i podići malo zadnji kat. Zanima nas koji su nam papiri potrebni za navedene radove,

odnosno od kuda krenuti, koga prvoga angažirati, te otprilike koliko košta cijena navedenih papira, ako netko zna...

Dali se računa po kvadratu tavanskog prostora ili?

Hvala puno!

Pozz,

Lena

Potrebno vam je ishoditi akt o gradnji u nadležnom uredu za prostorno uređenje. Ako je pak riječ o zgradi, potrebna vam je i suglasnost svih ostalih stanara - suvlasnika.

Poštovani,

ovako, radi se o potkrovlju.

Kuća je izgrađena prije '68. godine tako da je ušla u legalizaciju samo s ucrtanim

tlocrtom, bez nekih projekata, nacrta i sl. Znači , izgrađena je po sistemu sam svoj majstor.

Zid na tavanu ispod krova je 120 cm visine.

Ako bi se ja odlučio taj tavan pretvoriti u stambeni prostor, bez da se izvana išta dira,

trebam li tražiti građevinsku dozvolu i sve papire što uz to ide ? Hvala!​

Poštovani,

za početak vam je potrebna dozvola za prenamjenu nadležnog ureda za prost.planiranje i gradnju temeljem Zakona o prostornom uređenju, kao i projekt izrađen od strane ovl.arh.ureda prema Praviniku o jednostavnim građevinama i radovima.

Poštovani, nedavno smo krenuli sa rekonstrukcijom krovišta na obiteljskoj kući koja se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja, na način da ćemo napraviti nadozid od 0.6 m,  krovne kućice, te napravit unutarnje betonsko stubište. Imamo glavni projekt od ovlašenog arhitekta, raspitali smo se za potrebne dozvole, te o zakonima i pravilnicima i iz grada smo dobili informaciju da se sve može izvest prema Pravilniku o jednostavnim građevinama. Međutim nakon što smo prijavili gradilište i počeli gradit dobili smo obavijest da nam je prijava nepotpuna i da nam je za te radove potrebna građevinska dozvola. Možete mislit kako smo se iznenadili. Odgovor referenta je da se radi o prenamjeni tavanskog prostora, jer su prije postojale izvlačne stepenice te da to nije predviđen stambeni prostor. Kad smo ga pitali a gdje to u zakonu piše bio je neodređen i rekao da čim nije definirano Pravilnikom o jednostavnim građevinama mora ić na građevinsku dozvolu. Molim Vas savijet kako dalje. Besmisleno mi je da zbog unutarnjeg stepeništa moramo čekati mjesecim, da dozvola ide na uvid susjedima (na koje ne utječe kako ću si ja sredit kuću iznutra) i sl. Znači ne izlazimo iz postoječih gabarita građevine nego samo dižemo nadozid za 0.6 m po Pravilniku o jednostavnim građevinama. Hvala na odgovorima

Dana 03. 12. 2021. u 17:29, Tinči7 je napisao:

Poštovani, nedavno smo krenuli sa rekonstrukcijom krovišta na obiteljskoj kući koja se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja, na način da ćemo napraviti nadozid od 0.6 m,  krovne kućice, te napravit unutarnje betonsko stubište. Imamo glavni projekt od ovlašenog arhitekta, raspitali smo se za potrebne dozvole, te o zakonima i pravilnicima i iz grada smo dobili informaciju da se sve može izvest prema Pravilniku o jednostavnim građevinama. Međutim nakon što smo prijavili gradilište i počeli gradit dobili smo obavijest da nam je prijava nepotpuna i da nam je za te radove potrebna građevinska dozvola. Možete mislit kako smo se iznenadili. Odgovor referenta je da se radi o prenamjeni tavanskog prostora, jer su prije postojale izvlačne stepenice te da to nije predviđen stambeni prostor. Kad smo ga pitali a gdje to u zakonu piše bio je neodređen i rekao da čim nije definirano Pravilnikom o jednostavnim građevinama mora ić na građevinsku dozvolu. Molim Vas savijet kako dalje. Besmisleno mi je da zbog unutarnjeg stepeništa moramo čekati mjesecim, da dozvola ide na uvid susjedima (na koje ne utječe kako ću si ja sredit kuću iznutra) i sl. Znači ne izlazimo iz postoječih gabarita građevine nego samo dižemo nadozid za 0.6 m po Pravilniku o jednostavnim građevinama. Hvala na odgovorima

Upala sam i ja u isti problem. Jeste li to nekako možda riješiti? Vidim da je prošlo skoro 2 godine dana.