tužba radi iseljenja

Molim savjet. Da li je prije podizanja tužbe radi iseljenja dovoljno pismeno ili usmeno zatražiti iseljenje u roku od 30 dana, ili je potrebno napisati zahtjev za iseljenje, ovjeriti ga kod bilježnika i poslati preporučeno?

Naime, pismeno i usmeno smo zatražili dotičnu osobu iseljenje u roku od 30 dana, i zaprijetili tužbom, međutim on se usmeno izjasnio da se neće iseliti. Da li možemo krenuti s tužbom ili mu je ipak potrebno poslati zahtjev ovjeren kod jb?

Također, zanima me koliki će biti otprilike ukupni parnični troškovi? Naime, on očito ne zna da će na kraju morati platiti sve parnične troškove i najamninu za vrijeme trajanja procesa, pa ako ga obavijestimo koliko će morati platiti, možda se opameti i iseli dobrovoljno.

Unaprijed hvala na odgovoru.

prije podnošenja tužbe za iseljenje bilo bi pametnije(moje mišljenje)podnijeti pismeno (preporučeno i sapovratnicom )prijedlog za sklapanje ugovora o najmu .

ako se neodazove prijedlogu ili odbije primiti pismo

smatra se da bespravno koristi nekretninu .

tada je tužba učinkovitija i možete tražiti najam do 5 godina unazad sa zakonskim zateznim kamatama (i troškove ako ih neplaća).

ako prihvati sklopiti ugovor o najmu ?

tada tražite cijenu najma od 5-10 eura/m2 .vjerujem da tu ponudu neće prihvatitu.

ali problem je ako je stanar zaštičeni najmoprimac.

U svakom slučaju kako je bovu rekao, poslati preporučenom poštom izjavu o raskidu jer tek tada počinje teći rok u kojem on mora iseliti (jer vam vašu pisanu izjavu nije pretpostavljam potpisao ni da je primio)

Jesam li ja dobro shvatio da ustvari već postoji ugovor o najmu? Ne bi li onda rok za raskid ugovora trebao biti barem 3 mjeseca, odnosno 6 mjeseci ovisno planira li najmodavac useliti sebe/drugoga... Opet baziram na pretpostavci da niste pisano nešto drugo ugovorili.